NCR में अब नोएडा बन रहा कमर्शियल रियल एस्टेट का हब, रेंटल इनकम से ऐसे बढ़ रही है कमाई

दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट बाजार पिछले कुछ वर्षों में तेज़ी से विकसित हुआ है और इसमें नोएडा व ग्रेटर नोएडा का योगदान बेहद अहम रहा है. यहां कमर्शियल रियल एस्टेट की मांग लगातार बढ़ रही है. बेहतर कनेक्टिविटी, मज़बूत इंफ्रास्ट्रक्चर और निवेशकों का भरोसा इस ग्रोथ की बड़ी वजह है. अब ये क्षेत्र सिर्फ रेसिडेंशियल हब नहीं रहे, बल्कि नए कमर्शियल हब के तौर पर तेजी से उभर रहे हैं. मॉल, ऑफिस स्पेस और रिटेल शॉप्स का तेज़ी से विस्तार हो रहा है.

यमुना एक्सप्रेसवे, नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे, आगामी मेट्रो कॉरिडोर और जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट के साथ-साथ हाल ही में ग्रेटर नोएडा से गुड़गांव तक नमो भारत ट्रेन को मिली मंज़ूरी ने इन क्षेत्रों की स्ट्रैटेजिक वैल्यू को और बढ़ा दिया है. यह नई कनेक्टिविटी कॉर्पोरेट्स और निवेशकों के लिए बड़ा गेम-चेंजर साबित होगी. डेवलपर्स भी इन अवसरों को तेजी से कैश कर रहे हैं. निराला वर्ल्ड ने निराला गेटवे प्रोजेक्ट के तहत 400 स्टूडियो अपार्टमेंट्स 275 करोड़ रुपये में बेच दिए. प्रोजेक्ट में करीब 3 लाख वर्ग फीट का रिटेल स्पेस भी विकसित होगा. लॉन्च के कुछ ही महीनों में अधिकतर यूनिट्स बिक जाना इस डिमांड का प्रमाण है.

तेजी से बढ़ रही है डिमांड

एक्जॉटिका हाउजिंग के एमडी दिनेश जैन के अनुसार, नोएडा में प्रीमियम कमर्शियल स्पेस की डिमांड तेजी से बढ़ रही है. 2025 तक यहां 1518 मिलियन स्क्वायर फीट डाटा सेंटर्स की डिमांड का अनुमान है. यही कारण है कि हमने भी सेक्टर 132 में एग्जॉटिका 132 लांच किया है जिसमें आईटी और कमर्शियल स्पेस का लाभ खरीदार उठा सकेंगे. यह बेहद प्रीमियम लोकेशन पर स्थित है और यहां प्रीमियम ऑफिस स्पेस और कमर्शियल प्रॉपर्टी मिल सकेगीं. भूटानी ग्रुप के सीईओ आशीष भूटानी ने कहा, नोएडा आज अर्बन एक्सपैंशन और रियल एस्टेट सक्सेस की नई ऊंचाइयों को छू रहा है..एनसीआर के बाकी हिस्सों से बेहतर कनेक्टिविटी ने इसे देश के सबसे अट्रैक्टिव कमर्शियल हब्स में बदल दिया है.

विकसित हो रहे नए रिटेल हब्स

आरजी ग्रुप के डायरेक्टर हिमांशु गर्ग का कहना है, नोएडा का कमर्शियल रियल एस्टेट सेक्टर इस समय बूम पर है. यहां निवेशकों को 712% तक रेंटल यील्ड और स्ट्रॉन्ग कैपिटल एप्रिसिएशन मिल रही है. होमग्राम के फाउंडर गौरव सोबती के अनुसार, पिछले कुछ समय में ग्रेटर नोएडा एनसीआर के सबसे बड़े कमर्शियल रियल एस्टेट के रूप में उभरा है. नमो भारत ट्रेन के बाद नोएडा और ग्रेटर नोएडा का सीधा कनेक्शन गुड़गांव से होगा, जिससे ऑफिस स्पेस, रिटेल और को-वर्किंग की डिमांड नई ऊंचाइयों पर पहुंचेगी.इसके अलावा, ग्रेटर नोएडा में ऑफिस स्पेस की डिमांड और सप्लाई बढ़ रही है, नए रिटेल हब्स विकसित हो रहे हैं, और यह कई कंपनियों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बन रहा है, जो कमर्शियल डेवलपमेंट के लिए एक बड़ा फायदा है. एसकेबी ग्रुप के एमडी विकास पुंडीर के अनुसार 202530 के बीच यह पूरा कॉरिडोर न केवल आईटी-आईटीईएस का हब बनेगा बल्कि ई-कॉमर्स और स्टार्टअप्स के लिए भी सबसे बड़ा डेस्टिनेशन होगा. यह गुड़गांव का विकल्प नहीं, बल्कि एनसीआर का नया बेंचमार्क साबित होगा.

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